Forrás: MIESZ
"Ha el akarjuk
adni az otthonunkat, nem árt, ha felkészítjük erre. Legyen olyan tisztaság és
rend benne, amilyet mi is elvárnánk egy megvásárlandó lakástól.
Ha tényleg el
szeretné adni az ingatlanját, a lehetőségekhez képest a legmagasabb áron, akkor
azt a legjobb állapotba kell hozni. Ne feledje, hogy rendezett otthonban az
érdeklődő jobban érzi magát, és könnyebben dönt a megvétel mellett. A kérdések
természetesen arra a helyzetre is vonatkoznak, amikor hitelt vennénk fel, és
várjuk az értékbecslőt.
Az itt mintegy
emlékeztetőként felsorolt kérdések nem az ingatlan állapotára vonatkoznak,
hanem a rendre, a működésre, a tisztaságra. Ha megválaszolja a kérdéseket,
kiderül, felkészítette-e az otthonát az eladásra. A lista nem rövid, inkább
hosszú, de számos meglepetést rejthet.
●
Padlóburkolatok (szőnyeg, csempe, linóleum, parketta stb.)
A burkolat
piszkos vagy foltos?
Túlzottan kopott
vagy sérült?
A szőnyegek
tiszták és foltmentesek?
● Falak és a
mennyezet
Piszkos, tele
ujjlenyomatokkal és egyéb foltokkal?
Szög, rajzszög
okozta lyukak, leváló tapéta?
Repedések,
sérült falélek, beázások?
Szükséges-e
újrafesteni vagy -tapétázni?
Semlegesek,
világosak-e a színek, a kellemes otthon érzetét keltik?
● Ajtók
Található-e
rajtuk szennyeződés, ujjlenyomatok és/vagy egyéb foltok?
Szükséges-e
újramázolni?
Zajmentesen
nyílnak és csukódnak?
A reteszek és
kilincsek a helyükön vannak és megfelelően működnek?
● Ablakok
Ragyogóan
tiszták, repedésmentesek?
Könnyen
nyithatók és csukhatók?
A reteszek,
kilincsek és zárak a helyükön vannak és megfelelően működnek?
Van-e szennyeződés,
ujjlenyomatok az ablakkereteken vagy a párkányokon?
A szunyoghálók
tiszták és épek?
A zsalugáterek
jó állapotban vannak?
● Ablakkellékek
(függönyök, drapériák, redőnyök stb.)
Található-e
rajtuk szennyeződés, folt?
Megfigyelhető-e
túlzott kopás vagy fakulás?
Könnyen
húzhatók, a karnis görgői megfelelően működnek-e?
● Világítás (a
világítás segítségével hangulatosabb egy szoba)
Az összes izzó
teljesítménye megfelelő és működnek?
Akadnak-e nem
működő kapcsolók, kilógó
vezetékek?
Az asztali és
állólámpák megfelelően működnek?
● Házon belüli
kedvencek, háziállatok helye
A kosár, az alom
tiszta, rendezett, szagmentes?
Az elhelyezésük
kulturált?
● Bejárat és
előszoba
Tiszta,
rendezett, akadálymentes az érkezés a lakásba?
A lábtörlő tiszta, kellemes a szemnek?
A bejárati ajtó
alatt nem süvít be a szél?
A bejárati ajtón
akadnak-e kívül-belül karmolásnyomok (kutya, macska nyomai)?
● Szekrények,
gadróbok, tárolók
Tiszták és jól
rendezettek?
Tele van-e
felesleges, kidobandó kacattal?
A ruhák szabadon
lógnak és nem összezsúfoltak?
A cipők és
csizmák rendben állnak?
● Konyha
Minden felület
ragyogóan tiszta?
A konyhapulton
csak az állandóan használt készülékek vannak?
A hűtőszekrény
kívül és belül is tiszta? Belül rendezett? Romlott ételektől mentes? Légmentes?
Az izzói működnek? (A vevő megnézi!)
Tiszta-e a
tűzhely sütője és főzőfelülete?
Tiszta-e a
mosogató és a csapok is?
A csapok nem
csepegnek és megfelelően működnek?
A szeméttároló
tiszta, szagmentes állapotban van?
A szekrények és
a kamra tiszta, rendezett?
A mosogatógép
tiszta és foltmentes?
● Nappali,
étkező, hálószoba és dolgozószoba
Mindent alaposan
kiporszívóztunk, a port letörültük?
A tágasság
érzetének elérése végett eltávolítottuk a felesleges bútorokat?
A megmaradt
bútorok tiszták és jó állapotban vannak?
A fa- és egyéb
felületek tiszták és fényesek?
A könyvespolcok
rendezettek és kacatoktól mentesek?
A gyerekjátékok
a helyükön találhatók?
A törékeny
tárgyakat elpakolták?
A kisebb
értéktárgyak eltéve, bezárva?
A függönyöket
széthúzták a kilátás és a napfény miatt?
A tükrök tiszták
és jó állapotban vannak?
A hamutartók
tiszták és nincsenek szem előtt?
A kandalló vagy
kályha – ha van – tiszta, a gyújtós, a tűzifa rendezetten tárolva?
● Fürdőszoba
/toalett
Minden felület
ragyogóan tiszta?
A pultok, polcok
rendezettek, kacatoktól mentesek?
A szappan friss?
A mosdók
makulátlanul tiszták, a csaptelepek megfelelően működnek?
A kád és a
zuhanyzó felületei tiszták?
A törölközők
tiszták és szépen fel vannak akasztva?
A zuhanyfüggöny
tiszta és jó állapotú?
A vécé extra
tiszta, illatos és megfelelően működik?
A szekrények
rendezettek és kacatoktól mentesek?
A fürdő és az
orvosságos szekrény tiszta, személyes tárgyaktól mentes?
● Alagsor,
kazánház, garázs, tetőtéri tároló
Tiszta és jól
szervezett?
Felesleges
kacatok eltávolítva?
Megmaradt dolgok
rendezetten vannak tárolva?
Minden alaposan
kiporszívózva, por letörölve?
● Házon kívüli
struktúrák
A külső
felületek tiszták, jó állapotúak?
A bejárati ajtó
tiszta, csalogató?
Az ereszek és
lefolyók tiszták, jó állapotban vannak?
A kertkapu jól
záródik, megfelelően működik?
A kerítések és a
teraszok ápoltak, jó állapotban vannak?
A járdák, kerti
utak karbantartottak?
A gépkocsibejáró
tiszta, karbantartott?
● Kert és
lakókörnyezet
Az autóbeálló, a
járdák tiszták, hó- és jégmentesek?
A gyep szép,
rendszeresen vágva?
Vannak csupasz
foltok a gyepben?
A száraz levelek
a fűről, a virágágyasból összegereblyézve?
A fák
megmetszve, a sövények levágva?
A virágágyások
kigyomlálva, az elpusztult növények pótolva?
A kacat és a
törmelék eltüntetve?
A kerti bútorok
tiszták, jó állapotban vannak?
A kerékpárok és
a gyermekjátékok rendezetten eltéve az útból?
A tűzifa
rendezetten egymásra pakolva?
A kutya
biztonságban, az udvar kutyaürüléktől mentes?"
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése
Ebben a menüpontban minden kedves olvasó véleményét várjuk. A véleményeket munkánk során hasznosítani fogjuk. A megjegyzéseket köszönjük.